CERTIFICADO DE AVALUÓ CATASTRAL PARA TRASPASO DE DOMINIO

Información general del trámite:

Es un proceso en el cual se desea legalizar la compra de un predio tanto urbano como rural en el cual se da a conocer la información catastral como: Nombre del propietario, clave catastral, dirección, área del terreno y la construcción, avaluó del terreno y la construcción.
Este trámite se protocoliza en cualquier notaria del país, y se inscribe en el Registro de la propiedad en la jurisdicción donde pertenece el predio
Este certificado puede solicitar toda persona natural o jurídica, nacional o extranjero que esté en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y estén realizando el trámite antes indicado.

Procedimiento y canales de atención:

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos al correo institucional: acatastros@sevilladonbosco.gob.ec
La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información y notificará cualquier observación por el mismo medio. Se entregará el certificado previo al pago de alcabalas, plusvalía, mejoras dependiendo del tipo de predio y la realidad,
Para el pago de contribución especial de mejoras, debe solicitar el requerimiento de orden de pago total en la unidad de catastros (a partir de que se realice mejoras).

Requisitos:

1. Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y comprador (Recaudación)
2. Especie valorada de bienes raíces (Recaudación)
3. Derecho de ficha catastral (solo para predios urbanos) (Recaudación)
4. Servicio administrativo (Rentas)

Documentos obligatorios:

1. Solicitud de requerimiento con los datos completos, firma del propietario del predio, e indicar el correo electrónico y número telefónico. (Avalúos y Catastros) Click para descargar
2. Escaneo de la factura de pago de la contribución especial de mejoras, de ser aplicable.
3. Escritura de la propiedad.
4. Minuta firmada por el abogado, si la firma es electrónica adjuntar el archivo original en pdf
5. Cedula y certificado de votación del comprador y vendedor
6. Pago del impuesto predial año actual.
7. Certificado de gravámenes actualizado solicitar y cancelar en el Registro de la Propiedad
8. Subdivisión protocolizada y registrada para el caso de que el predio sea producto de una subdivisión o parcelación agrícola aprobada por la institución municipal
9. Para el caso de subdivisiones o parcelaciones agrícolas, el urbanizador debe adjuntar la certificación de cumplimiento de ejecución de obras de infraestructura, emitido por la unidad de control urbano (si la certificación es con firma electrónica adjuntar el archivo en pdf original)
10. Plano georreferenciado en formato AutoCAD versión WGS 84 y Shape con el siguiente contenido

Capas: PREDIOS, BLOQUES-CONSTRUCTIVOS, ETIQ-BLO-CONS
Características: Los predios y bloques deben elaborarse como polyline- closed- yes
Especificaciones: En cada predio los bloques constructivos deben tener una enumeración continua, y cada piso del bloque deberá ser graficado con una capa diferente como polyline- closed- yes identificando el número de piso.
Tipología: Identificar el material empleado en la construcción.
El plano se entregará en archivo digital y escaneado con firma de responsabilidad del profesional y propietario. Click para descargar el formato de planimetria.