CERTIFICADO DE AVALUÓ CATASTRAL PARA TRASPASO DE DOMINIO

Es un proceso mediante el cual se legaliza la compra de un predio,
tanto urbano como rural. En este trámite se proporciona la siguiente
información catastral:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección del predio.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este trámite se protocoliza en cualquier notaría del país y se
inscribe en el Registro de la Propiedad de la jurisdicción a la que
pertenece el predio.

Puede ser solicitado por toda persona natural o jurídica, nacional
o extranjera, que se encuentre en pleno goce de sus derechos de
ciudadanía y esté realizando el trámite antes indicado.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

El certificado se entregará previo al pago de alcabalas, plusvalía
y mejoras, según el tipo de predio y la situación correspondiente.

Para el pago de la contribución especial de mejoras, se deberá
solicitar el requerimiento de la orden de pago total en la Unidad
de Avalúos y Catastros, a partir de la ejecución de las mejoras.

1. Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y del
   comprador.
   Recaudación
2. Especie valorada de bienes raíces.
   Recaudación
3. Derecho de ficha catastral, únicamente para predios
   urbanos.
   Recaudación
4. Servicio administrativo.
   Rentas

1. Solicitud de requerimiento con los datos completos, firma
   del propietario del predio, correo electrónico y número
   telefónico.
   
   Descargar solicitud
   
2. Escaneo de la factura de pago de la contribución especial
   de mejoras, cuando sea aplicable.
3. Escritura de la propiedad.
4. Minuta firmada por el abogado. Si contiene firma
   electrónica, se deberá adjuntar el archivo PDF original.
5. Cédula de identidad y certificado de votación del comprador
   y del vendedor.
6. Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al
   año actual.
7. Certificado de gravámenes actualizado, solicitado y
   cancelado en el Registro de la Propiedad.
8. Subdivisión protocolizada y registrada, cuando el predio
   sea producto de una subdivisión o parcelación agrícola
   aprobada por la institución municipal.
9. Para subdivisiones o parcelaciones agrícolas, el
   urbanizador deberá adjuntar la certificación de
   cumplimiento de ejecución de obras de infraestructura,
   emitida por la Unidad de Control Urbano.
10. Si la certificación de ejecución de obras contiene firma
    electrónica, se deberá adjuntar el archivo PDF original.

Se deberá presentar un plano georreferenciado en formato AutoCAD,
con sistema de coordenadas WGS 84, y en formato Shapefile.

• Capas:
  PREDIOS, BLOQUES-CONSTRUCTIVOS y ETIQ-BLO-CONS.
• Características:
  los predios y bloques deberán elaborarse como
  Polyline – Closed – Yes.
• Especificaciones:
  en cada predio, los bloques constructivos deberán tener una
  numeración continua.
• Cada piso del bloque deberá graficarse en una capa diferente
  como Polyline – Closed – Yes, identificando el número
  de piso correspondiente.
• Tipología:
  se deberá identificar el material empleado en la construcción.
• El plano deberá entregarse en archivo digital y escaneado, con
  las firmas de responsabilidad del profesional y del
  propietario.

Descargar formato de planimetría