CERTIFICADO DE AVALUÓ CATASTRAL PARA TRASPASO DE DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA DE DOMINIO

Es un proceso en el cual se desea legalizar una sentencia del juez
con la figura de juicios de prescripción de un predio tanto urbano
como rural, en el cual se da a conocer la información catastral
como:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este trámite se protocoliza en cualquier notaría del país y se
inscribe en el Registro de la Propiedad en la jurisdicción donde
pertenece el predio.

Este certificado puede solicitar toda persona natural o jurídica,
nacional o extranjera, que esté en pleno goce de sus derechos de
ciudadanía y esté realizando el trámite antes indicado.

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos
al correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información y
notificará cualquier observación por el mismo medio.

Se entregará el certificado previo al pago de alcabalas, plusvalía
y mejoras, dependiendo del tipo de predio y la realidad.

Para el pago de contribución especial de mejoras, debe solicitar el
requerimiento de orden de pago total en la Unidad de Catastros.

1. Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y
   comprador.
   Recaudación
2. Especie valorada de bienes raíces.
   Recaudación
3. Servicio administrativo.
   Rentas
4. Derecho de ficha catastral, solo para predios urbanos.
   Recaudación

1. Solicitud de requerimiento con los datos completos, firma
   del propietario del predio e indicar el correo electrónico
   y número telefónico.
   Avalúos y Catastros
2. Escaneo de la factura de pago de la contribución especial
   de mejoras, de ser aplicable.
3. Escritura de la propiedad.
4. Minuta firmada por el abogado. Si la firma es electrónica,
   adjuntar el archivo original en PDF.
5. Cédula y certificado de votación del comprador y vendedor.
6. Pago del impuesto predial correspondiente al año actual.
7. Certificado de gravámenes actualizado, solicitado y
   cancelado en el Registro de la Propiedad.

Plano georreferenciado en formato AutoCAD versión 2010, datum
SIRGAS y Shape, con el siguiente contenido:

• Capas:
  PREDIOS, BLOQUES-CONSTRUCTIVOS y ETIQ-BLO-CONS.
• Características:
  los predios y bloques deben elaborarse como
  Polyline – Closed – Yes.
• Especificaciones:
  en cada predio, los bloques constructivos deben tener una
  enumeración continua.
• Cada piso del bloque deberá ser graficado con una capa
  diferente como Polyline – Closed – Yes,
  identificando el número de piso.
• Tipología:
  identificar el material empleado en la construcción.
• El plano se entregará en archivo digital y escaneado con firma
  de responsabilidad del profesional y propietario.

1. Cuando en el trámite actúe un apoderado, debe adjuntarse el
   poder, la cédula o tarjeta índice.