Avaluos y Catastros Tramites

Este trámite permite a la ciudadanía obtener información oficial
del inmueble, necesaria para realizar procesos ante el
BIESS.

Su finalidad es verificar la identificación, las características y
el avalúo catastral del predio como requisito para trámites de
crédito y garantía hipotecaria.

Puede ser solicitado por cualquier persona natural o jurídica para
la realización de trámites administrativos, legales o técnicos.

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos
al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la documentación y
notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

1. Certificado de no adeudar al municipio correspondiente al
   propietario.
   Recaudación
2. Derecho de ficha catastral.
   Recaudación
3. Certificado de gravamen actualizado.
   Registro de la Propiedad

1. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros
   —Unidad de Avalúos y Catastros—.
   
   Descargar solicitud
   
2. Cédula de identidad y certificado de votación del
   propietario.
3. Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al
   año actual.

Este trámite permite la inscripción de profesionales que ejercerán
sus funciones en procesos relacionados con Avalúos y Catastros.

Está dirigido a arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros
geográficos, profesionales especializados en topografía y otras
profesiones que incluyan o hayan incluido la materia de Topografía
dentro de su formación académica.

1. Hoja de vida actualizada.
2. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros
   —Unidad de Avalúos y Catastros—.
   
   Descargar solicitud
   
3. Comprobante de pago del derecho administrativo para
   profesionales que realizan trámites en Avalúos y Catastros.
   Rentas
4. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
   Recaudación
5. Copia de la cédula de identidad y demás documentos
   personales requeridos.
6. Certificado de registro del título profesional emitido por
   la SENESCYT.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

ordeterritorial@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

Este trámite permite obtener un certificado requerido para el
proceso de adjudicación de un predio ubicado en el área rural.

El certificado puede ser solicitado por la persona posesionaria
del predio que se encuentre realizando el proceso de adjudicación.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la documentación
presentada y notificará cualquier observación o requerimiento
adicional por el mismo medio.

Una vez verificada la información, se entregará un certificado en
el que se indicará que el predio se encuentra ubicado en el área
rural.

1. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
   Recaudación

1. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros
   —Unidad de Avalúos y Catastros—.
   
   Descargar solicitud
   
2. Copia de la cédula de identidad y del certificado de
   votación de la persona posesionaria.
3. Plano del predio en formato digital con extensiones
   DWG, Shapefile y
   PDF.
4. La planimetría deberá incluir las firmas de responsabilidad
   de la persona posesionaria y del profesional particular.

Este trámite permite obtener un certificado requerido durante el
proceso de adjudicación de un predio ubicado en el área rural.

El certificado puede ser solicitado por la persona posesionaria
del predio que se encuentre realizando el trámite de adjudicación.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

1. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
   Recaudación

1. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros
   —Unidad de Avalúos y Catastros—.
   
   Descargar solicitud
   
2. #Copia de la cédula de identidad y del certificado
   correspondiente de la persona posesionaria.
3. Plano del predio en formato digital con extensiones DWG, Shapefile y PDF, con las firmas de responsabilidad
   de la persona posesionaria y del profesional particular.
4. Formulario emitido por el Ministerio de Desarrollo Urbano
   y Vivienda —MIDUVI—.

Este trámite permite obtener un certificado para los locales
pertenecientes al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del
cantón Sevilla Don Bosco que se encuentran arrendados para el
funcionamiento de actividades comerciales.

El certificado puede ser solicitado por la persona arrendataria o
propietaria del negocio que funcionará en el local municipal.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la documentación
presentada y notificará cualquier observación o requerimiento
adicional por el mismo medio.

Una vez validada la información, se entregará un certificado con
los datos catastrales del predio donde funcionará el negocio.

1. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
   Recaudación
2. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros
   —Unidad de Avalúos y Catastros—.
   
   Descargar solicitud
   
3. Copia de la cédula de identidad y del certificado de
   votación de la persona arrendataria.

Este trámite permite obtener un certificado utilizado para
legalizar ante el Registro de la Propiedad un traspaso de dominio
que no fue inscrito oportunamente ni elevado a escritura pública.

Puede corresponder a un predio urbano o rural. El certificado
presenta información catastral actualizada, como:

1. Nombre del propietario.
2. Clave catastral.
3. Dirección del predio.
4. Área del terreno y de la construcción.
5. Avalúo total del inmueble.

Puede ser solicitado por cualquier persona natural o jurídica,
nacional o extranjera, que se encuentre en pleno goce de sus
derechos y esté realizando el trámite de legalización indicado.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la documentación
presentada y notificará cualquier observación o requerimiento
adicional por el mismo medio.

Una vez validada la información, se entregará un certificado con
el avalúo actualizado del predio.

En caso de existir una diferencia entre el avalúo indicado en el
certificado y el valor registrado en el trámite de traspaso de
dominio, la persona interesada deberá cancelar la diferencia
correspondiente al pago de alcabalas y plusvalía, cuando proceda.

1. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
   Recaudación
2. Especie valorada de bienes raíces.
   Recaudación
3. Pago por servicio administrativo.
   Rentas

1. Copia de la escritura protocolizada.
2. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros
   —Unidad de Avalúos y Catastros—.
   
   Descargar solicitud
   
3. Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al
   año actual.
4. Copia de la cédula de identidad y del certificado de
   votación del propietario del predio.

Es un proceso mediante el cual se legaliza la compra de un predio,
tanto urbano como rural. En este trámite se proporciona la siguiente
información catastral:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección del predio.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este trámite se protocoliza en cualquier notaría del país y se
inscribe en el Registro de la Propiedad de la jurisdicción a la que
pertenece el predio.

Puede ser solicitado por toda persona natural o jurídica, nacional
o extranjera, que se encuentre en pleno goce de sus derechos de
ciudadanía y esté realizando el trámite antes indicado.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

El certificado se entregará previo al pago de alcabalas, plusvalía
y mejoras, según el tipo de predio y la situación correspondiente.

Para el pago de la contribución especial de mejoras, se deberá
solicitar el requerimiento de la orden de pago total en la Unidad
de Avalúos y Catastros, a partir de la ejecución de las mejoras.

1. Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y del
   comprador.
   Recaudación
2. Especie valorada de bienes raíces.
   Recaudación
3. Derecho de ficha catastral, únicamente para predios
   urbanos.
   Recaudación
4. Servicio administrativo.
   Rentas

1. Solicitud de requerimiento con los datos completos, firma
   del propietario del predio, correo electrónico y número
   telefónico.
   
   Descargar solicitud
   
2. Escaneo de la factura de pago de la contribución especial
   de mejoras, cuando sea aplicable.
3. Escritura de la propiedad.
4. Minuta firmada por el abogado. Si contiene firma
   electrónica, se deberá adjuntar el archivo PDF original.
5. Cédula de identidad y certificado de votación del comprador
   y del vendedor.
6. Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al
   año actual.
7. Certificado de gravámenes actualizado, solicitado y
   cancelado en el Registro de la Propiedad.
8. Subdivisión protocolizada y registrada, cuando el predio
   sea producto de una subdivisión o parcelación agrícola
   aprobada por la institución municipal.
9. Para subdivisiones o parcelaciones agrícolas, el
   urbanizador deberá adjuntar la certificación de
   cumplimiento de ejecución de obras de infraestructura,
   emitida por la Unidad de Control Urbano.
10. Si la certificación de ejecución de obras contiene firma
    electrónica, se deberá adjuntar el archivo PDF original.

Se deberá presentar un plano georreferenciado en formato AutoCAD,
con sistema de coordenadas WGS 84, y en formato Shapefile.

• Capas:
  PREDIOS, BLOQUES-CONSTRUCTIVOS y ETIQ-BLO-CONS.
• Características:
  los predios y bloques deberán elaborarse como
  Polyline – Closed – Yes.
• Especificaciones:
  en cada predio, los bloques constructivos deberán tener una
  numeración continua.
• Cada piso del bloque deberá graficarse en una capa diferente
  como Polyline – Closed – Yes, identificando el número
  de piso correspondiente.
• Tipología:
  se deberá identificar el material empleado en la construcción.
• El plano deberá entregarse en archivo digital y escaneado, con
  las firmas de responsabilidad del profesional y del
  propietario.

Descargar formato de planimetría

Es un proceso en el cual se desea legalizar una sentencia del juez
con la figura de juicios de prescripción de un predio tanto urbano
como rural, en el cual se da a conocer la información catastral
como:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este trámite se protocoliza en cualquier notaría del país y se
inscribe en el Registro de la Propiedad en la jurisdicción donde
pertenece el predio.

Este certificado puede solicitar toda persona natural o jurídica,
nacional o extranjera, que esté en pleno goce de sus derechos de
ciudadanía y esté realizando el trámite antes indicado.

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos
al correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información y
notificará cualquier observación por el mismo medio.

Se entregará el certificado previo al pago de alcabalas, plusvalía
y mejoras, dependiendo del tipo de predio y la realidad.

Para el pago de contribución especial de mejoras, debe solicitar el
requerimiento de orden de pago total en la Unidad de Catastros.

1. Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y
   comprador.
   Recaudación
2. Especie valorada de bienes raíces.
   Recaudación
3. Servicio administrativo.
   Rentas
4. Derecho de ficha catastral, solo para predios urbanos.
   Recaudación

1. Solicitud de requerimiento con los datos completos, firma
   del propietario del predio e indicar el correo electrónico
   y número telefónico.
   Avalúos y Catastros
2. Escaneo de la factura de pago de la contribución especial
   de mejoras, de ser aplicable.
3. Escritura de la propiedad.
4. Minuta firmada por el abogado. Si la firma es electrónica,
   adjuntar el archivo original en PDF.
5. Cédula y certificado de votación del comprador y vendedor.
6. Pago del impuesto predial correspondiente al año actual.
7. Certificado de gravámenes actualizado, solicitado y
   cancelado en el Registro de la Propiedad.

Plano georreferenciado en formato AutoCAD versión 2010, datum
SIRGAS y Shape, con el siguiente contenido:

• Capas:
  PREDIOS, BLOQUES-CONSTRUCTIVOS y ETIQ-BLO-CONS.
• Características:
  los predios y bloques deben elaborarse como
  Polyline – Closed – Yes.
• Especificaciones:
  en cada predio, los bloques constructivos deben tener una
  enumeración continua.
• Cada piso del bloque deberá ser graficado con una capa
  diferente como Polyline – Closed – Yes,
  identificando el número de piso.
• Tipología:
  identificar el material empleado en la construcción.
• El plano se entregará en archivo digital y escaneado con firma
  de responsabilidad del profesional y propietario.

1. Cuando en el trámite actúe un apoderado, debe adjuntarse el
   poder, la cédula o tarjeta índice.

Es un certificado utilizado por el titular para trámites
particulares relacionados con hipotecas, SRI, embajadas, estudios,
separación de bienes, entre otros.

Puede corresponder a un predio urbano o rural y permite conocer la
siguiente información catastral:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección del predio.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este certificado puede ser solicitado por toda persona natural o
jurídica, nacional o extranjera, que se encuentre en pleno goce de
sus derechos de ciudadanía y esté realizando alguno de los trámites
antes indicados.

El trámite se realizará mediante el envío digital de todos los
requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

Una vez validada la documentación, se entregará el correspondiente
certificado de avalúo.

1. Certificado de no adeudar al municipio.
   Recaudación
2. Especie valorada de bienes raíces.
   Recaudación
3. Servicio administrativo.
   Rentas

1. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros.
   Avalúos y Catastros

   
   Descargar solicitud
   

2. Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al
   año actual.
   Recaudación
3. Cédula de identidad y certificado de votación del
   propietario del predio.

Es un certificado utilizado por el peticionario en trámites
judiciales relacionados con un predio urbano o rural.

En este certificado se da a conocer la siguiente información
catastral:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección del predio.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este certificado puede ser solicitado por la autoridad judicial
competente y por los profesionales del derecho facultados por la
ley.

El trámite se realizará mediante el envío digital de la solicitud
y de todos los requisitos al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

Una vez validada la documentación, se entregará el correspondiente
certificado de avalúo.

1. Certificado de no adeudar al municipio.
   Recaudación
2. Servicio administrativo.
   Rentas

1. Solicitud dirigida al señor Alcalde y entregada en
   Secretaría General, en la cual se deberá establecer la
   información requerida por la autoridad judicial competente
   o por el profesional del derecho.
   Avalúos y Catastros

   
   Descargar solicitud
   

2. Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al
   año actual.
3. Certificado de gravamen actualizado.
   Registro de la Propiedad
4. Cédula de identidad y certificado de votación del
   propietario del predio.

Es un trámite particular relacionado con un predio urbano o rural,
mediante el cual se proporciona información catastral oficial.

El certificado contiene la siguiente información:

• Nombre del propietario.
• Clave catastral.
• Dirección del predio.
• Área del terreno.
• Área de la construcción.
• Avalúo del terreno.
• Avalúo de la construcción.

Este certificado puede ser solicitado por instituciones públicas.

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos
al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

Una vez validada la documentación, se entregará el correspondiente
certificado de avalúo.

1. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros.
   
   Descargar solicitud
   

Este trámite permite al titular del predio solicitar una
actualización y/o rectificación en el sistema alfanumérico
catastral de cualquiera de los datos registrados.

• Nombres y apellidos del propietario.
• Número de cédula de identidad, pasaporte y/o RUC.
• Datos de la escritura.

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos
al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información y
notificará cualquier observación por el mismo medio.

Una vez validada la documentación, se entregará el correspondiente
certificado de avalúo.

1. Certificado de no adeudar al municipio.
   Recaudación
2. Copia de la escritura legalmente inscrita en el Registro de
   la Propiedad.
3. Autorización del propietario, únicamente cuando una tercera
   persona realice el trámite.
   
   Descargar autorización
   
4. Para el cambio de nombre cuando existan varios
   copropietarios, se deberá presentar una carta de
   autorización con la firma de todos los copropietarios.
   Además, se deberá indicar el nombre del representante al
   cual se realizará el respectivo registro en el sistema
   catastral.
5. Si la escritura presenta inconsistencias en los datos, se
   solicitará un historial emitido por el Registro de la
   Propiedad.

1. Certificado de no adeudar al municipio.
   Recaudación
2. Cesión de derechos posesorios realizada en cualquier
   notaría.
3. 
   Levantamiento planimétrico georreferenciado en formatos
   AutoCAD, Shapefile y PDF, utilizando coordenadas
   WGS 84.
   

   AutoCAD
   Shapefile
   PDF
   WGS 84

   
   Descargar formato de planimetría
   

4. Autorización del propietario, únicamente cuando una tercera
   persona realice el trámite.
   
   Descargar autorización
   
5. Si el predio requiere una actualización de área, deberá
   solicitarse mediante oficio.

1. Certificado de no adeudar al municipio.
   Recaudación
2. Copias de las escrituras anteriores —antecedentes— y
   escritura de posesión efectiva de bienes inscrita en el
   Registro de la Propiedad.
3. Cuando el cambio sea solicitado por el cónyuge
   sobreviviente, se realizará con la copia de la escritura
   principal, sin necesidad de presentar la posesión efectiva
   de bienes.
4. En caso de copropiedad, se deberá presentar una carta de
   autorización firmada por los copropietarios, en la cual se
   indique el nombre del representante.
   
   Descargar carta de autorización
   
5. Autorización del propietario, únicamente cuando una tercera
   persona realice el trámite.

Este trámite permite a los ciudadanos registrar su predio por
primera vez en el sistema alfanumérico catastral y obtener su
respectiva clave catastral urbana o rústica.

El ingreso al catastro puede corresponder a:

• Predios por posesión.
• Predios por adjudicación.

El trámite se realizará mediante el envío digital de los requisitos
al siguiente correo institucional:

acatastros@sevilladonbosco.gob.ec

La Unidad de Avalúos y Catastros revisará la información presentada
y notificará cualquier observación o requerimiento adicional por el
mismo medio.

Una vez validada la documentación, se entregará el correspondiente
certificado de avalúo.

1. Copia de la escritura legalmente inscrita en el Registro de
   la Propiedad.
2. Levantamiento planimétrico georreferenciado original, con
   referencia de los datos de las edificaciones existentes y
   con la respectiva firma de responsabilidad del profesional.

1. Solicitud dirigida a la Coordinación de Avalúos y Catastros.
   
   Descargar solicitud
   
2. Declaración juramentada.
3. 
   Levantamiento planimétrico georreferenciado impreso y
   en formato digital.
   

   AutoCAD
   WGS 84
   Shapefile
   PDF

   
   Descargar formato de planimetría